トーカンマンション須磨マリンパーク

  • 兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目

  • 山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,198万円
48.6万円/㎡
相場
2,946万円
44.7万円/㎡
2,020
2,638
3,255
3,872
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,255万円
40.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
トーカンマンション須磨マリンパーク
3,198万円（48.6万円/㎡）/ 8階 / 65.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/083,198万円48.6万円8階 65.85㎡ 2LDK南東
2025/02/08780万円25.0万円4階 31.25㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
トーカンマンション須磨マリンパーク
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅4分 3,198万円48.6万円65.85㎡2LDK8階 / 10階建 南東1987年30戸SRC
2026/01/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 3,480万円59.5万円58.5㎡1LDK8階 / 10階建 南1992年39戸RC
2024/08/19グレーシィ月見山
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅3分 2,480万円37.3万円66.51㎡2LDK1階 / 4階建 南1989年27戸RC
2026/01/01ワコーレ須磨本町
神戸市須磨区須磨本町二丁目
須磨駅6分 2,180万円39.0万円55.89㎡3LDK4階 / 4階建 北1987年16戸RC
2024/03/31グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 2,080万円39.0万円53.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1982年25戸RC
2025/02/25ライオンズマンション鷹取
神戸市須磨区青葉町一丁目
鷹取駅4分 2,390万円37.9万円63.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1991年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市須磨区では32.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して124%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市須磨区
21.7万円/㎡
前年比-32.9%

マンション概要

マンション名トーカンマンション須磨マリンパーク
所在地兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目
交通山陽本線須磨海浜公園駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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