1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市須磨区
22.2万円/㎡
前年比-25.1%
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トーカンマンション須磨マリンパーク
兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目
山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩4分
1987年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,944万円
44.7万円/㎡
1,471
2,453
3,435
4,418
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,435万円
37.3万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
トーカンマンション須磨マリンパーク
2,980万円（45.3万円/㎡）/ 8階 / 65.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 45.3万円 | 8階 | 65.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 3,080万円 | 46.8万円 | 8階 | 65.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/08 | 3,198万円 | 48.6万円 | 8階 | 65.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 780万円 | 25.0万円 | 4階 | 31.25㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | トーカンマンション須磨マリンパーク 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通五丁目 | 須磨駅3分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/02 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,880万円 | 36.2万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/25 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/30 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,848万円 | 34.6万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市須磨区では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して104.1%割高です。
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